HomeMy WebLinkAboutITEM III PARK IMPACT FEES
City of Auburn
Parks, Arts and
Recreation
Memo
To:
From:
Date:
Re:
Mayor Pete Lewis, City Council
Daryl Faber, Director, Parks, Arts and Recreation
October 25, 2006
Park Impact Fee Discussion
Staff Summary: Staff was directed to provide information related to the potential dedication
of Impact Fees for the acquisition and development of parks. FCS GROUP Solutions
Oriented Consulting was placed under contract to facilitate the initial review, discuss policy
objectives and present the findings. After the review by FCS Group the findings were
discussed and acted on at the Auburn Park Board Meeting of September 12 & October 10.
Current Situation: Park dedication is currently addressed by Subdivision Ordinance
17.12.260, which calls for the dedication of park land in accordance with the policies and
recommended standards of the Auburn Parks and Recreation plan. This Ordinance applies
only to subdivisions that result in the creation of 50 or more dwelling units. This requirement
does not apply to smaller subdivisions or to multi-family developments. While this ordinance
does give us needed property in larger developments, the disadvantages are:
*
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*
*
*
It is designed to dedicate property only; no development funds.
The developer has to give up property in their inventory.
Each project requires a negotiated agreement with the developer
Smaller developments (less than 50 units) and multi family are exempt
Results in small parks that, many times, don't serve needs adequately.
There is no funding source for development of these park sites
Park impact fees would create a more equitable solution to meeting the future park facility
needs ofthe community with all development, regardless of size, required to participate.
Funds from impact fee could be used for acquisition or development of park facilities in the
best available location, as identified in the current Parks and Recreation plan. The advantages
of park impact fees are:
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*
*
No negotiating with the developer for property.
Developer is aware up front the cost per unit for development.
Funds can be accumulated for up to six years to be used as a "match"
All development pays its "fair share".
Parks can be placed where they are needed.
*
*
*
Park Board Recommendation: The Auburn Parks Board recommended at their October
meeting that new development pay 50% of the parks acquisition and development costs
attributed to growth. In as much as the maximum allowable Park Impact Fee is $4422, the
Auburn Parks Board recommends that the Auburn City Council adopt a Park Impact Fee of
$2211 per unit beginning January 1,2007.
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